房地产绿化施工合同书

甲方（发包方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
资质等级：[具体资质等级]
证书编号：[资质证书编号]

鉴于甲方拟对[房地产项目名称]进行绿化施工，乙方具备相应的绿化施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[房地产项目绿化工程名称]
2. 工程地点：[详细地址]
3. 工程内容：包括但不限于场地平整、土壤改良、苗木采购与种植、草坪铺设、绿化灌溉系统安装、景观小品施工等（具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。
4. 工程承包方式：乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

二、工程期限

1. 开工日期：[具体开工日期]
2. 竣工日期：[具体竣工日期]
3. 总日历天数：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

本工程合同总价款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的一切费用，除因甲方提出的设计变更或本合同约定的可调整价款的情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1. 预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
2. 进度款：乙方每月[具体日期]前向甲方提交上月已完成工程量的报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付至已完成工程量价款的[X]%。
3. 竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。
4. 质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。对乙方采购的苗木、材料等有检验权，如发现不符合质量要求，有权要求乙方更换。按照合同约定对工程进行验收，对不符合合同约定的部分有权要求乙方整改直至合格。
2. 义务在开工前[X]天，向乙方提供施工场地及相关资料，并办理施工所需的各项审批手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的条件。

（二）乙方权利与义务

1. 权利按照合同约定收取工程款。在施工过程中，如遇设计变更或其他影响工程进度、质量的情况，有权要求甲方给予合理的补偿或调整工期。
2. 义务严格按照施工图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。做好施工场地的文明施工工作，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，按照规定提供完整的竣工资料，并负责对甲方相关人员进行操作培训。

五、工程质量及验收

1. 质量标准：本工程质量应符合国家现行的绿化工程施工及验收规范和相关标准，以及双方确认的施工图纸和设计要求。
2. 验收程序乙方在工程完工后，应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到乙方提交的竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

六、质保期及售后服务

1. 质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。
2. 售后服务在质保期内，乙方应负责对工程进行免费维修和保养，确保绿化植物的正常生长和景观效果。如接到甲方的维修通知，乙方应在[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行处理（特殊情况除外）。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，只收取成本费用。

七、违约责任

1. 甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担由此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致工程无法继续施工或中途停建，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付乙方已完成工程价款的[X]%作为补偿。
2. 乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日